Phòng đẹp trong ảnh chưa chắc là phòng phù hợp. Trước khi đặt cọc, hãy kiểm tra tổng chi phí, đường đi, điều khoản và những thứ khó sửa sau khi chuyển vào.
Trước khi đi xem
Xác định ba mức:
- ngân sách trọ tối đa, gồm chi phí phát sinh;
- thời gian di chuyển chấp nhận được;
- yêu cầu không thể thương lượng như giờ giấc, chỗ để xe, nấu ăn hoặc ở ghép.
Hẹn xem ban ngày nếu có thể. Gửi địa chỉ cho người quen và không mang quá nhiều tiền mặt.
Khi xem phòng
Kiểm tra bằng tay và mắt, đừng chỉ hỏi:
- khóa cửa, cửa sổ, lối thoát;
- vòi nước, thoát sàn, bồn cầu;
- ổ điện, aptomat, dấu cháy hoặc dây nối tạm;
- sóng điện thoại và Internet;
- nóng, ẩm, mùi, tiếng ồn;
- chỗ để xe và quy định ra vào;
- đồng hồ điện/nước riêng hay chia.
Thử đường đi vào giờ học thật. Phòng rẻ hơn nhưng tốn thêm hai giờ và nhiều tiền xe mỗi ngày có thể không rẻ.
Trước khi chuyển cọc
Yêu cầu văn bản nêu rõ:
- người cho thuê và địa chỉ phòng;
- số tiền cọc, điều kiện hoàn/trừ cọc;
- giá thuê, ngày thanh toán;
- giá điện, nước, Internet, rác, xe và phí khác;
- thời hạn báo trước;
- trách nhiệm sửa chữa;
- số người được ở và quy định khách/giờ giấc.
Xác minh người nhận tiền có quyền cho thuê. Giữ biên nhận/chứng từ chuyển khoản và bản thỏa thuận. Không chuyển cọc vì bị thúc “có người khác đang chờ” khi chưa xem và chưa đọc điều khoản.
Ngày nhận phòng
Chụp ảnh/video hiện trạng có ngày giờ: tường, sàn, thiết bị, đồng hồ điện nước. Lập danh sách hư hỏng và gửi xác nhận. Thử chìa khóa, xin số liên hệ khẩn cấp và biết vị trí aptomat/van nước.
Đồ dùng mua theo ba vòng
Ngày đầu: chăn/chiếu phù hợp, đồ vệ sinh, ổ cắm an toàn, nước uống, khóa bổ sung nếu được phép, thuốc/cứu thương cơ bản.
Tuần đầu: dụng cụ nấu nếu được nấu, móc/phơi, thùng rác, đồ dọn, đèn học nếu ánh sáng thiếu.
Sau hai tuần: kệ, bàn, thiết bị và đồ trang trí dựa trên nhu cầu thật. Đừng mua trọn “combo phòng trọ” trước khi đo kích thước và biết đồ chủ nhà đã có.
Affiliate nếu được thêm sau này chỉ nên nằm ở phần đồ dùng sau khi đã có tiêu chí, không chen vào checklist pháp lý và an toàn.